Syndics de copropriété à Villetaneuse (93430)

Le syndic est en charge de la gestion d'une copropriété d'une quinzaine d'appartement

➕ Points positifs : Je cherche toujours.....

➖ Points négatifs : Le gestionnaire change en permanence (c'est au moins le 5ème depuis 10 ans), le dernier est le 'responsable' de l'agence qui est injoignable et ne rappelle jamais malgré les nombreux messages laissés à sa collaboratrice. Le conseil syndical n'est pas tenu au courant des problèmes de la copropriété qui est littéralement laissée à l'abandon. Les réunions de copropriété, bien qu'obligatoires, ne sont pas organisées tous les ans.

Mme de Rieu n'est jamais disponible.
Elle ne s'occupe de la copropriété que pendant 1 heure le jour de l'assemblée annuelle.
Nous quittons ce syndic en septembre prochain. Un vrai soulagement pour l'ensemble des copropriétaires...

➖ Points négatifs : Indisponibilité chronique
Manque d'intérêt pour tous les "petits" dysfonctionnements de la copropriété (digicode en panne, minuterie HS...)

Syndic de copropriété de mon immeuble

➕ Points positifs : Moins cher que le marché, mais très mauvaises prestations en retour.
C'est comme un vol low cost : coût sympatique si on n'est ni pressé, ni exigeant.

➖ Points négatifs : Dans l'intérêt général, je pense qu'il est important que je partage mon expérience. J'écris ces quelques lignes à l'attention des clients actuels et potentiels du cabinet LAVIGNE ET ZAVANI (Cabinet LAVIGNE ET ZAVANI - 28, rue Palloy – 92 110 CLICHY).

En effet, je ne recommande pas de choisir le syndic parisien LAVIGNE ET ZAVANI dont le gestionnaire David GODET ne fait pas de suivi régulier de dossier et impose unilatéralement et avec agressivité ses décisions aux propriétaires et occupants. Il semble être incapable de suivre les différents dossiers (manque de personnel), ne remplit pas sa mission mais bien sûr s'empresse de prélever des honoraires sans réaliser le travail contractuel.

Je suis disponible en message privé si d'autres clients souhaitent partager leur expérience avec moi sur ce cabinet, afin d'essayer de faire pression ensemble pour améliorer la qualité des prestations et le sérieux de ce syndic.

Ça fait quinze jours que je demande une pièce qui ne prend que 5 minutes à transférer et jamais de nouvelles malgré mes appels et messages.
Par contre pour envoyer un courrier de relance à 18€ pour retard de paiement de charges là ils sont réactifs...

➕ Points positifs : Néant

➖ Points négatifs : Tout ce qui concerne le travail de syndic

Ce syndic s'occupe d'un immeuble dans lequel j'ai un appartement, à Paris. Il gère cet immeuble depuis de nombreuses années.

➕ Points positifs : Rien

➖ Points négatifs : Propriétaire de plusieurs biens, j'ai pu comparer le rapport qualité prix de chacun. Les charges au m2 appliquées par ce syndic sont 8 fois celles de mon appartement le mieux géré (ce n'est pas une exagération de ma part : 10 €/mois pour Domus Rome contre 1,2 €/mois pour l'appartement bien géré). Pourtant il n' y a dans l'immeuble ni concierge, ni prestations de nettoyage, ni ascenseur. De surcroit, ils touchent un pourcentage (5 à 10%) sur les travaux (non compris dans les charges), ce qui n'est pas un encouragement à prendre les entrepreneurs les moins-disants.

Nous avons désigné ce cabinet comme syndic de notre immeuble depuis bientôt un an.

➕ Points positifs : Contact sympathique ... au départ.

➖ Points négatifs : Expérience désastreuse car le gestionnaire ne s'occupe de quasiment rien malgré un nombre incalculable de relances. C'était un risque car avant de faire notre choix, parmi deux autres copros que nous avions contactées, l'une d'elles qui comme nous avait des travaux à effectuer, nous avait aussi indiqué son mécontentement sur la prestation. A éviter et à déconseiller formellement.