Syndic de copropriete avec toutes les missions d'un syndic notamment tenue de la comptabilite
Points négatifs :
Catastrophique
Appels de fonds erronés
Refus de donner des justifications
Demandes de paiements de sommes sans justification malgré les demandes
Reception de courrier insultant
Ce cabinet était le gestionnaire de l'appartement dans lequel je vivais.
Points négatifs : Ce cabinet a repris la gestion de mon ancien appartement (qui était précédemment géré par une autre agence). Lors de la sortie, ils ont essayé de m'arnaquer avec l'état des lieux. Ont profité de mon autorisation de prélèvement pour me prendre de l'argent sans me prévenir. Ne veulent pas répondre à mes questions au téléphone et me prétexte qu'ils n'ont plus d'argent. Ce cabinet est à fuir absolument.
Ça fait quinze jours que je demande une pièce qui ne prend que 5 minutes à transférer et jamais de nouvelles malgré mes appels et messages.
Par contre pour envoyer un courrier de relance à 18€ pour retard de paiement de charges là ils sont réactifs...
Points positifs : Néant
Points négatifs : Tout ce qui concerne le travail de syndic
Ce syndic s'occupe d'un immeuble dans lequel j'ai un appartement, à Paris. Il gère cet immeuble depuis de nombreuses années.
Points positifs : Rien
Points négatifs : Propriétaire de plusieurs biens, j'ai pu comparer le rapport qualité prix de chacun. Les charges au m2 appliquées par ce syndic sont 8 fois celles de mon appartement le mieux géré (ce n'est pas une exagération de ma part : 10 €/mois pour Domus Rome contre 1,2 €/mois pour l'appartement bien géré). Pourtant il n' y a dans l'immeuble ni concierge, ni prestations de nettoyage, ni ascenseur. De surcroit, ils touchent un pourcentage (5 à 10%) sur les travaux (non compris dans les charges), ce qui n'est pas un encouragement à prendre les entrepreneurs les moins-disants.
Gestion d'une copropriété d'une vingtaine de lots
Gestion d'une gardienne (ou plutôt absence de gestion)
Points positifs :
je n'arrive pas à trouver
Syndic prétendument réputé. Réside bd haussmann dans le 8ème, ça peut en rassurer certains ...
Points négatifs :
- absence totale de communication,
- rétention permanente d'information,
- non résolution des problèmes courants,
- aucune visite sur site en 2 ans,
- Pas de management de la gardienne qui se croit tout permis
- manque de personnel tout le temps débordé
- Pas de remise en question des contrats existants (mais là c'était beaucoup demandé)
- Des fautes de gestion grave (pas de contrat d'assurance, non paiement de certaines charges sans avertir le conseil syndical, ...)
gestion de copropriété
Points positifs : aucun
Points négatifs :
absence totale de gestion, pas de contrôle des charges, factures mises en paiement sans vérification, pas de mise en concurrence des prestataires, pas de communication avec le syndicat de copropriétaires
cela est lié au turn over incessant des gestionnaires et comptables qui quittent la société les uns après les autres ; cette situation serait de la responsabilité du Président du Directoire d'après le Président du Conseil de Surveillance ; joyeuse ambiance !