Syndics de copropriété à Courtieux (60350)

Au début nous étions un peu sceptique de passer par un petit syndic locale mais au final nous nous sommes rendu compte que nous avions à faire à une équipe professionnelle et disponible sans la grosse surcharge de travail qu'impose les gros groupes.
Comme il est difficile et rare de trouver un bon syndic de nos jours, je recommande vivement ce syndic et espérant aider des copropriétaires comme moi à faire un choix.

➕ Points positifs : nous ne sommes pas simplement un numéro

Gestion de 34 lots dans une copropriété.

➕ Points positifs : La proximité et le tarif qui est dans la moyenne du marché.

➖ Points négatifs : Ne tient pas compte des remarques des copropriétaires et est long à agir.Même si les gestionnaires semblent faire de leur mieux, nous constatons un amateurisme qui se concrétise par une distribution de "chèques en blanc" sans vérification des travaux réalisés (ni compréhension). Nous n'avons toujours pas trouvé le "Premium", mais après tout, il n'y a que le concept...
Après quelques années, la tendance est de faire le minimum.

Aedes est notre syndic depuis 4 ans.

➖ Points négatifs : Tout allait bien mais en 2013 la gestion est devenue inquiétante. Impossible de faire convoquer l'AG. Il a fallu plus de trois mois pour la mettre en place avec en plus des oublis comme l'apurement des comptes travaux. Une fois passée, les problèmes ont continué. Les échéanciers des travaux votés n'ont pas été respectés sans parler qu'il n'aurait jamais lancé les travaux si le CS n'était pas derrière. Bref un syndic qui n'arrive plus à suivre et qui ne l'accepte pas. Je vous le déconseille.

Gestion d'une coproprieté dans le Val de Marne.

➕ Points positifs : horaires convenables d'ouverture de l'agence.

➖ Points négatifs : Difficulté/manque de volonté de mettre en conformités les appels de charges (des erreurs et inexactitudes concernant les numeros des lots qui figurent sur les appels de charges de coproprieté). J'ai signalé des erreurs concernant les numeros de lots qui figurent sur les appels de charges trimestriels. Malgré le fait que j'ai fourni les documents attestant de mes droits de proprietés, je continues à recevoir des documents non-conformes.

Nous l'avons eu comme syndic de copropriété d'un immeuble neuf

➕ Points positifs : peu de points positifs

➖ Points négatifs : beaucoup de blabla peu d'action. Des conseils syndicaux qui duraient très tard sans aucune amélioration de la situation et qui étaient facturés au prix d'or. Lorsque l'on a voulu changer de syndic, il a fait son possible pour décaler l'AG le plus tard possible pour continuer à se faire payer le plus longtemps possible et s'est arrêté de travailler et de répondre aux mails à partir du moment ou il a apprit qu'on voulait changer de syndic (en nous traitant au passage de tous les noms). Bref à fuir absolument !

Le syndic est en charge de la gestion d'une copropriété d'une quinzaine d'appartement

➕ Points positifs : Je cherche toujours.....

➖ Points négatifs : Le gestionnaire change en permanence (c'est au moins le 5ème depuis 10 ans), le dernier est le 'responsable' de l'agence qui est injoignable et ne rappelle jamais malgré les nombreux messages laissés à sa collaboratrice. Le conseil syndical n'est pas tenu au courant des problèmes de la copropriété qui est littéralement laissée à l'abandon. Les réunions de copropriété, bien qu'obligatoires, ne sont pas organisées tous les ans.