Syndics de copropriété à Brienne le Château (10500)

Location d'un appartement

➕ Points positifs : Prennent en compte la plupart des demandes pendant la location.

➖ Points négatifs : Agence peu courtoise (on a l'impression de les ennuyer au téléphone, pas un bonjour ni au revoir). Peu de respect du locataire. Faites attention car ils sont extrêmement pointilleux pour l'état des lieux retour (ce qui n'est pas le cas lorsque vous arrivez, et ils savent pointer des défauts qui étaient déjà présents dans le logement mais qui n'ont pas été notés lors de l'état des lieux initial).
Ils savent bien vous mener à l'erreur en vous conseillant des produits et vous font raquer derrière. J'ai perdu beaucoup d'argent avec cette agence, alors que j'ai toujours été à jour de mes loyers pour un logement indécent (tellement mal isolé que je ne vivait que dans une pièce pour un F2).
Ils n'ont même pas la décence de prévenir les proprios du départ de leurs locataires.
A éviter.

Gestion d'une copropriété de plus de 50 logements avec un concierge.

➖ Points négatifs : Ne répond pas aux lettres recommandées ! Ne transmet pas les documents demandés en Assemblée Générale ! Ne transmet qu'un seul devis ! Promet des choses à l'Assemblée Générale obligatoire annuelle et rien ne bouge après !

LEXEL gère notre immeuble depuis déja quelques temps et je n'ai rien à redire, l'agence est disponible et est réactive.

RAS je recommande !!!

➕ Points positifs : Disponibilité
Réactivité
Accueil

Lexel immobilier gère notre copropriété, leur prestations sont inexistantes depuis 2 ans malgré les échanges téléphoniques / échanges de mail et lettre recommandés à leur encontre.
A fuir absolument !

➕ Points positifs : sans objet

➖ Points négatifs : - aucun retour
- aucune assemblée générale d'organiser
- pas d'échange / silence radio de leur part
- Budget non adapté / charges élevées
- aucun décompte des charges

Gestion de 34 lots dans une copropriété.

➕ Points positifs : La proximité et le tarif qui est dans la moyenne du marché.

➖ Points négatifs : Ne tient pas compte des remarques des copropriétaires et est long à agir.Même si les gestionnaires semblent faire de leur mieux, nous constatons un amateurisme qui se concrétise par une distribution de "chèques en blanc" sans vérification des travaux réalisés (ni compréhension). Nous n'avons toujours pas trouvé le "Premium", mais après tout, il n'y a que le concept...
Après quelques années, la tendance est de faire le minimum.

Gestion syndic de copropriété

➕ Points positifs : La gestion des comptes de la copropriété n'est pas catastrophique mais pourrait être plus professionnelle si nos remarques pertinentes étaient prises en compte notamment (la chasse aux comptes d'attentes; la créations de comptes supplémentaires pour affecter plus clairement des dépenses).
L'état des dépenses n'est pas catastrophique mais les efforts demandés pour améliorer sa clarté et son efficacité ne sontjamais acceptés.

➖ Points négatifs : La copropriété a le sentiment que les gestionnaires satures sous la quantité d'immeubles à gérer; cette situation ne permet pas aux gestionnaires de faire son travail correctement, consciencieusement et dans le respect du client. Même en secondant activement le gestionnaire et en nous investissant à fond dans les divers évènements (définition et prise en compte des besoins, recherche entreprise et consultation; information syndic, suivi, réception travaux...) concernant la copropriété, la part restant à assumer par le syndic traine parfois des mois. Les courriels du CS ne sont plus exploités sous prétexte d'avoir trop de travail.a chasse aux