Syndics de copropriété à Guivry (02300)

Au début nous étions un peu sceptique de passer par un petit syndic locale mais au final nous nous sommes rendu compte que nous avions à faire à une équipe professionnelle et disponible sans la grosse surcharge de travail qu'impose les gros groupes.
Comme il est difficile et rare de trouver un bon syndic de nos jours, je recommande vivement ce syndic et espérant aider des copropriétaires comme moi à faire un choix.

➕ Points positifs : nous ne sommes pas simplement un numéro

Location d'un appartement (locataire)

➕ Points positifs : Rien !!!

➖ Points négatifs : A fuir de toute urgence ! Loyers perdus, mal comptés, pas de dépannage, pas d'organisation.... Invraisemblable !

Mandat de gestion standard

➕ Points positifs : Désolé, mais je n'en trouve pas !

➖ Points négatifs : Gestion déplorable !
Pas de suivi de la trésorerie. Énormes difficultés à avoir des retours aux requêtes. Les stats menées sur notre copropriété donnent un moyens de traitement des requêtes de 121 jrs ouvrés ! Et encore tout n'est pas traité ...
Les travaux ne sont pas suivis (rendant par exemple notre ascenseur non conforme !).
Fuyez ce syndic

Location d'un appartement

➕ Points positifs : Prennent en compte la plupart des demandes pendant la location.

➖ Points négatifs : Agence peu courtoise (on a l'impression de les ennuyer au téléphone, pas un bonjour ni au revoir). Peu de respect du locataire. Faites attention car ils sont extrêmement pointilleux pour l'état des lieux retour (ce qui n'est pas le cas lorsque vous arrivez, et ils savent pointer des défauts qui étaient déjà présents dans le logement mais qui n'ont pas été notés lors de l'état des lieux initial).
Ils savent bien vous mener à l'erreur en vous conseillant des produits et vous font raquer derrière. J'ai perdu beaucoup d'argent avec cette agence, alors que j'ai toujours été à jour de mes loyers pour un logement indécent (tellement mal isolé que je ne vivait que dans une pièce pour un F2).
Ils n'ont même pas la décence de prévenir les proprios du départ de leurs locataires.
A éviter.

Aedes est notre syndic depuis 4 ans.

➖ Points négatifs : Tout allait bien mais en 2013 la gestion est devenue inquiétante. Impossible de faire convoquer l'AG. Il a fallu plus de trois mois pour la mettre en place avec en plus des oublis comme l'apurement des comptes travaux. Une fois passée, les problèmes ont continué. Les échéanciers des travaux votés n'ont pas été respectés sans parler qu'il n'aurait jamais lancé les travaux si le CS n'était pas derrière. Bref un syndic qui n'arrive plus à suivre et qui ne l'accepte pas. Je vous le déconseille.

Gestion d'une coproprieté dans le Val de Marne.

➕ Points positifs : horaires convenables d'ouverture de l'agence.

➖ Points négatifs : Difficulté/manque de volonté de mettre en conformités les appels de charges (des erreurs et inexactitudes concernant les numeros des lots qui figurent sur les appels de charges de coproprieté). J'ai signalé des erreurs concernant les numeros de lots qui figurent sur les appels de charges trimestriels. Malgré le fait que j'ai fourni les documents attestant de mes droits de proprietés, je continues à recevoir des documents non-conformes.